Een droge woning isoleren we met materialen die lucht vasthouden, omdat lucht een slechte warmtegeleider is. Water daarentegen, geleidt warmte (en kou) extreem goed.

De natte muren paradox

Wanneer water de kelderwand of -vloer binnendringt, wordt de isolatielaag, hoe goed die ook is, omzeild. De natte muur creëert een thermische brug die kou van buitenaf direct doorgeeft. Om de temperatuur in de leefruimtes erboven op peil te houden, moet uw CV-ketel continu bijstoken.

De thermische geleidbaarheid van natte materialen kan tot vijf keer hoger liggen dan die van droge materialen. Dit betekent dat uw verwarmingssysteem permanent moet compenseren voor het warmteverlies dat via de koude, natte kelder omhoog trekt. De jaarlijkse meerkosten op uw energierekening kunnen gemakkelijk de honderden euro’s overstijgen, waardoor de investering in een waterdichting zichzelf op termijn terugverdient.

Veel huiseigenaren vertrouwen op hun opstalverzekering. Helaas zijn de meeste standaardpolissen zeer specifiek over wat wel en niet gedekt is bij waterschade.

Een aanhoudend kelderlek door een scheur of kimnaad, veroorzaakt door normale grondwaterdruk, valt bijna altijd onder ‘constructiefouten’ of ‘slecht onderhoud’ en is daarmee niet gedekt. Dit betekent dat u, naast de reparatiekosten voor het lek zelf, ook alle gevolgschade aan uw inboedel, vloerbedekking of elektrische installaties volledig zelf moet dragen.

Vocht is de grootste ‘dealbreaker’ bij de verkoop van een woning. Zodra vochtplekken, schimmel of een muffe lucht worden opgemerkt tijdens een bezichtiging, daalt de interesse van potentiële kopers drastisch.

Een droge, goed afgedichte kelder kan officieel als bruikbaar vloeroppervlak worden meegeteld (bijvoorbeeld als hobbyruimte, garage of berging). Dit verhoogt de taxatiewaarde van uw woning aanzienlijk.

Een natte kelder wordt daarentegen door taxateurs en bouwkundigen als een ernstig gebrek aangemerkt, wat vaak leidt tot een korting op de vraagprijs die veel hoger is dan de kosten van een professionele waterdichting. De investering in het dichten van een kelderlek heeft daarom een bewezen hoog Rendement op Investering (ROI), omdat u daarmee de waarde van de gehele woning herstelt en beschermt.

Laat u niet misleiden door de initiële lage kosten. Een kelderlek is een sluipende financiële ramp. Door nu te investeren in permanente waterdichting, bespaart u op de lange termijn op energiekosten, voorkomt u onverzekerbare risico’s en behoudt u de marktwaarde van uw woning.

Wilt u weten hoeveel u kunt besparen door uw kelder waterdicht te maken? Vraag vandaag nog een energie-gerelateerde inspectie aan bij Kelderlek.nl.